Q&A

A:不同银行有不同的要求：中国银行要求申请人的工资收入最低达到税前 2 万英镑，等值 18 万人民币. 为保证贷款比例和金额, 建议工资达到税前 2.5 万英镑以上。申请贷款是用国内的工资单

A：一般由专业有执照的英国贷款经纪人审核申请者的资料并为投资者提供贷款方案, 选择银行. 确定贷款方案后, 由贷款经纪人协助提交申请和全部资料, 并与银行沟通申请进程, 安排补充申请材料及后续的

A：在英国大部分银行都提供只还利息的贷款品种，目前中国银行伦敦分行、汇丰银行伦敦分行也同样提供给海外投资者该贷款品种，每个月只还利息不还本金。本金在贷款年限到期日一次性归还。建议 25 年或者 3

A：按揭贷款和汇率没有直接关系，只和英国央行英格兰银行 Bank of England 的基准利率直接相关！目前央行基准利率是 0.5 处于历史低点！各家放贷银行是在央行的基准利率基础上加上自己的

A: 我们建议购房者本人来亲自收房, 我们也可代投资者进行收房并出具收房报告, 代收房有一定人工费, 详细请咨询置业顾问.

A：部分开发商都会有合作的本地专业出租公司，专做这个楼盘的出租，我公司也可以推荐有信誉服务好并提供中文服务的租房代理, 如果购房者有自己比较熟悉的代理，也可以自行选择。

A：出租管理一般有： introduction only(只找房客)、 rental collection(找房客+收租金)、 full management(全托管理既甩手掌柜)，三种可以选择。如

A：如果每月做甩手掌柜，就是 full management 全托管理，其管理费是 10%加 VAT(共 12%)，全英标准。在英国不管新房还是二手房，如果是全托的就叫做 full manageme

A：根据英国国家统计署的统计数据：伦敦的房价在过去 20 年上涨了 400%, 平均年复合上涨 8.8%, 个别热点地区年复合上涨速度达到 10%以上，伦敦地区房价普遍 10 年可以上涨一倍, 伦

A: 伦敦平均的租售比在 3.5-4%，曼切斯特的一般在 5-7%